Durée de séjour : une stratégie qui booste ou plombe tout !
Fixer une durée de séjour minimum, c’est un vrai levier de rentabilité en location saisonnière.
Mais attention, une mauvaise stratégie peut vite vous coûter des réservations !
Si vous louez un hébergement saisonnier, vous avez sûrement déjà croisé les « fameux programmes de fidélité de Booking.com ».
Et soyons honnêtes… c’est un vrai labyrinthe !
Entre les offres, les réductions et les conditions parfois opaques, on peut vite avoir l’impression de brader son bien plutôt que d’optimiser ses revenus.
Mais rassurez-vous, bien maîtrisés, ces programmes peuvent être de vrais alliés pour booster vos réservations sans y laisser trop de plumes.
Décryptage !
Les programmes de fidélité sont des leviers puissants pour améliorer le taux de conversion de vos annonces.
Ils permettent :
Cependant, ils ne sont pas sans contreparties.
Une mauvaise gestion de ces programmes peut entraîner :
D’où l’importance d’une stratégie de revenue management efficace pour optimiser vos tarifs et garder le contrôle sur votre rentabilité !
L’activation des promotions ne doit pas être faite au hasard.
Chaque programme doit s’intégrer dans une stratégie globale visant à :
Un pilotage précis des promotions vous permet d’optimiser chaque levier sans brader votre bien ni dépendre uniquement des plateformes.
Le Programme Privilégié est l’un des plus efficaces pour améliorer votre visibilité. C’est le deuxième programme le plus puissant après Genius. Il s’adresse aux hôtes ayant des annonces bien notées et attractives.
Conditions d’éligibilité
Avantages en termes de visibilité et de réservations
L’impact sur la commission
En activant ce programme, la commission passe de 15 % à 17 %.
Toutefois, si vous êtes déjà à 17 % dans certaines grandes villes
(Paris, Toulouse, Strasbourg…), cette commission reste inchangée.
💡 Astuce SEO : Si vous êtes déjà à 17 % de commission,
rejoignez le programme sans hésiter : vous bénéficiez d’une meilleure visibilité
sans coût supplémentaire.
Qu’est-ce que les Blackout Dates ?
Les Blackout Dates sont des périodes où vous désactivez certaines promotions pour éviter des réductions inutiles lors des périodes de forte demande.
Pourquoi sont-elles essentielles pour un Revenue Manager ?
Il est crucial de ne pas appliquer des promotions toute l’année. Ces remises doivent être réservées aux périodes creuses et éviter d’impacter vos périodes de forte affluence.
Comment les utiliser efficacement ?
Booking.com vous permet désormais d’activer des Blackout Dates sur plusieurs programmes :
💡 Astuce SEO : Identifiez vos périodes de forte demande (événements, vacances) et définissez des Blackout Dates pour évit
Comprendre les interactions entre les différentes promotions
Avec Booking.com, il est facile d’activer plusieurs promotions sans réaliser qu’elles se cumulent, réduisant ainsi considérablement vos marges.
Les combinaisons qui maximisent la rentabilité
💡 Astuce SEO : Faites des simulations de prix avant d’activer plusieurs promotions pour éviter les mauvaises surprises.
Les programmes de fidélité Booking.com sont de véritables boosters de visibilité et de réservations, mais ils doivent être utilisés avec discernement.
Résumé des meilleures pratiques :
Avec une bonne stratégie, vous pouvez maximiser vos revenus sans tomber dans le piège des promotions excessives.
Tendances & conseils
pour booster votre location !
Durée de séjour : une stratégie qui booste ou plombe tout !
Fixer une durée de séjour minimum, c’est un vrai levier de rentabilité en location saisonnière.
Mais attention, une mauvaise stratégie peut vite vous coûter des réservations !
Le guide ultime pour des titres qui convertissent !
Imaginez un marathonien avec des chaussures trop grandes. Peu importe son entraînement, il perdra du temps à chaque pas.
C’est la même chose lorsque vous publiez une annonce Airbnb avec un titre mal optimisé !